Visite d'appartement : 12 choses à vérifier en 20 minutes
Pendant une visite, on regarde la cuisine, le salon, la vue… et on oublie tout le reste. Puis on découvre l'humidité au premier hiver. Gardez cette liste ouverte sur votre téléphone pendant la visite : elle tient en 20 minutes.
Dans l'appartement
1. Les traces d'humidité
Regardez le bas des murs, les angles du plafond, derrière les armoires et dans la salle de bain. Une peinture toute fraîche dans un seul coin peut cacher une tache. Sentez l'air : une odeur de moisi ne ment pas.
2. Le soleil
Demandez l'orientation et à quelle heure le soleil entre. À Agadir, un appartement ensoleillé reste sec et lumineux toute l'année. C'est pour ça qu'on note « ensoleillé » dans nos annonces : ça compte.
3. La pression de l'eau
Ouvrez le robinet de la cuisine et la douche en même temps. Si le débit s'effondre, surtout dans les étages hauts, il faudra peut-être un surpresseur.
4. L'électricité
Jetez un œil au tableau électrique. Des fils qui pendent ou des fusibles anciens annoncent des travaux. Testez quelques prises avec votre chargeur de téléphone.
5. Les fenêtres et les portes
Ouvrez et fermez-les. Elles doivent fermer sans forcer. Vérifiez les joints : en hiver, l'air et le bruit passent par là.
6. Les fissures
Une petite fissure fine dans l'enduit, c'est souvent normal. Une fissure large, en diagonale, ou qui traverse le mur, il faut la faire voir.
Dans l'immeuble
7. L'ascenseur et les escaliers
Prenez l'ascenseur. Regardez l'état de la cage d'escalier : c'est le reflet de la façon dont l'immeuble est géré.
8. Le syndic
Demandez le montant des charges mensuelles, ce qu'elles couvrent (gardien, nettoyage, ascenseur), et si le vendeur est à jour.
9. Les compteurs
Chaque appartement doit avoir ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Un compteur partagé, c'est des disputes assurées.
10. Le bruit
Si vous pouvez, revenez à une autre heure : le soir ou le week-end. Un café en bas ou une rue passante changent tout.
Autour
11. Le stationnement
Faites le tour du pâté de maisons à l'heure où vous rentrez du travail. Trouver une place est-il facile ?
12. Le quotidien à pied
École, mosquée, épicerie, pharmacie, transport : combien de minutes à pied ? C'est ce qui fera votre vie de tous les jours, bien plus que la couleur du carrelage.
On visite avec vous
Quand vous visitez avec Madam Khadija, on vous montre aussi ce qui ne va pas. Notre intérêt, c'est que vous soyez content dans cinq ans, et que vous nous recommandiez à votre famille.
On vous aide à trouver le bon bien
Dites-nous votre budget et votre quartier sur WhatsApp. Ou appelez le 06 02 12 63 38.